！随着70-90政策的落幕，未来大户型的供应将不再稀缺。但由于土地的限制，低密住区始终不可能大规模出现。

　　东来壹号，以罕见的1.2-1.4低容积率，匠造约16.5万方滨水墅区。这种先天的底子，注定少有超越者！

　　项目位于泐马河与三灶港两河交汇之处，规划19栋4层迭墅、16栋6-8层洋房和2栋13层小高层。从鸟瞰效果图能看到，整个社区基本上都是迭墅和洋房，这和那些高容积率限制下高低配社区（指高层为主，搭配少量迭墅）的居住体验完全不一样！

　　临港新片区2019年成立之后至今近5年，这种纯低密形态的墅区，仅此一处！不仅是临港“独苗”，放在浦东也是凤毛麟角！

　　建筑与景观设计上，东来壹号汲取新中式美学元素，打造东方意韵的现代墅区，以一进府门，二进园境，三进户门的归家礼序，定制从归家到入户每一步的尊崇仪式。

　　小区园林景观，则以“山、海、空、林”四大主题的景观园林,规划景观会客厅、童乐花园、颐养花园、健身跑道、林荫氧吧等十大生活空间，让居住回归静谧游园的诗意氛围。

　　幻云东方，是基于三灶港河道打造，以创建上海市5A级旅游景区为目标，集旅、文、商、演于一体的综合性旅游休闲度假区，项目占地约24万㎡，总建筑面积约12万㎡，设主题船秀、国潮主题酒店、沉浸式演艺中心、国潮街区等，为大众带来沉浸式全域文旅体验。

　　上海目前有4个5A级景区（一大会址、东方明珠、科技馆及野生动物园），幻云东方如果建成后能够成为5A景区，将成为上海第五个！但和其他5A景区都是封闭场所（需要预约或购票）不同，幻云东方是条开放的水街！

　　对于水街北侧的东来壹号来说，幻云东方不仅是一个旅游景点，而是触手可及的商业文化配套！精彩的文化娱乐商业，都是业主每日生活的日常~

　　但不同的，蟠龙天地商业只有约5.3万㎡，而幻云东方体量达到约12万㎡，比蟠龙天地商业大一倍还多，配套更加丰盛~

　　在教育配套方面，项目东侧就是幼儿园及九年一贯制学校（规划）。项目周边还有邻里中心、文体中心（在建）、医疗卫生中心、养老服务中心（规划）等高能级服务设施。

　　总结来说，纯低密滨水东方医院墅区，加上以国潮IP打造的文体商业配套，独树一帜的特点，必将为临港及大浦东奉献一个颠覆性的人居体验~

　　中铁十五局，是世界500强企业中国铁建旗下基建劲旅，也是临港新片区的重要建设者，承建临港Y4道路、103科创总部湾市政配套道路等多个基础设施项目。临港控股集团则是临港管委会下属国有开发建设平台，是临港开发建设的主力军和突击队。

　　两大国匠联手，东来壹号的品质让人放心，交付保障亦让人安心！同时，作为中国铁建礼献临港的首部作品，首推房源在价格方面表现出了满满的诚意！

　　项目整盘联动价2.94万/㎡，而首期房源价格仅27936元/㎡！其中，迭墅及洋房的价格惊喜更大，妥妥令人心动！

　　迭墅：4F线卫设计，均做到了首层生活区与二层起居室的分离；超大宽面、阔绰客厅，尽情挥洒阳光与清风；下迭附带灵动夹层空间，上迭南北双露台，进一步拓展生活空间与场景想象~

　　下迭为建面约143㎡三房，除了室外休憩空间，还包含建面约56-58㎡的灵动夹层空间，产证面积加起来达到约200㎡。地下空间，可根据各自需求设置专属空间——书房、茶室、酒窖、健身房/瑜伽室、影音室，等等，各类美好生活梦想，都可以在此实现~

　　房号10-101房源为例，32045元/㎡的单价在整个临港和上海已然处于低位，总价约为457万元。457万，在滴水湖只能买一套135平左右的高层，在东来壹号可以买一套下迭别墅！

　　上迭为建面约129㎡三房，三楼带景观阳台，四楼带南北双露台，享受更佳的视野与采光。而上迭套均总价不到400万！

　　洋房：建面约85-89-92㎡三种户型，均为3房设计，既有效控制了面积段，又通过赠送飘窗和超大阳台等改善元素拓展了使用面积，加上洋房远超高层的得房率，是妥妥的黄金上车房！首批推出112套洋房户型，均价仅约2.6万/㎡，总价仅200万出头！性价比同样出众~

　　小高层：建面约85㎡3房2厅，中间户和边户两种户型，都是南向采光面拓展，动静分离格局，小面积也有体面生活！套均总价也只在200万出头~

　　项目处在G1503绕城高速环线边，驱车能够快速从临港大道匝道上绕城高速，高速约18公里即可抵达东方枢纽上海东站，也能够沿临港大道便捷连接滴水湖区域。

　　东方枢纽地区+临港新片区，两大超级规划交汇在大治河。大治河南的临港万祥，凭借独特地利，尽享双重规划辐射。

　　S2沪芦已经免费，G1503迎宾大道-临港大道段的ETC客车即将免费通行（来源：上海发布），S32申嘉湖高速也将在今年7月18日收费期限到期后免费通行（来源：上海交通委）。

　　从本项目可公交接驳书院站。而在上海规划与自然资源局发布的五大新城“一城一枢纽”的规划方案中，未来还会有临港市区线地铁串联起临港各个板块，万祥与临港各个组团之间的通勤将更加便捷。

　　万祥属于新兴产业片区，重点打造航天产业、高端装备、智能新能源汽车为主的高端制造产业区（来源：临港十四五规划）。爱家集团、麒隆船舶、长锐汽车、羽成船务等一批科技较先进的、市场占有率较高的骨干企业早已落户万祥。